Inwestycje deweloperskie.

Dla dewelopera liczy się PUM, harmonogram i to, czy projekt przejdzie przez urząd bez trzech rund poprawek. Te rzeczy rozstrzygają się na etapie koncepcji, nie na budowie.

Dla kogo

• Deweloper z działką, który chce wiedzieć, ile realnie da się z niej wyciągnąć.
• Inwestycje kameralne i premium: kilka do kilkunastu jednostek, nie osiedla na tysiąc mieszkań.
• Ktoś, kto sprzedaje architekturą, a nie samą lokalizacją.

Co robimy

Analiza chłonności działki, koncepcja, projekt budowlany z pozwoleniem, projekt techniczny, nadzór. Układ mieszkań, powierzchnia użytkowa mieszkalna i koszt konstrukcji są przedmiotem decyzji projektowych, a nie skutkiem ubocznym.

Cztery inwestycje rozpisane krok po kroku

• Z3 Secret Gardens, 1778,5 m² PUM, 7 budynków dwulokalowych, Warszawa Wilanów. Plan miejscowy narzucał geometrię dachu, inwestor chciał płaskiego.
• Villa Aksa, 1260 m² PUM, 4 domy, Warszawa Wilanów. Skos i nieregularny obrys wykluczały klasyczny podział.
• SPECTRE 3.0, 1071,5 m² PUM, 3 rezydencje przy Lesie Kabackim. Plan dopuszczał jeden budynek.
• Apartamenty Willowe, 281 m² PUM, 2 niezależne lokale, Gdynia Orłowo.

Z kim pracowaliśmy

Cavatina, Modern Art Development, ARTIS Development, CK Investment, OPUS X, Velocity.